你以顾客的身份随便去一家房产中介，你想要的信息给你讲的清清楚楚。想卖房，没房贷的，直接房产交易中心过户，交税，完事，手续可能要几天。有房贷的，需要买房人把余款给你交完，这钱*从给你的房款里扣除，房贷余款交完后从银行拿回房产证，然后交易。