请教懂法律的朋友告诉我我的房子是否该收回来
悬赏：
5 - 已解决本人有一套房子，房产证土地证都有，于2011年卖了，钱人家给了，我当时打了个收到条，表示此房屋已卖给他，并将房产证土地证都给他了。但买主到现在还没过户，现在催他过户，但人家不着急，但我急呀，因我在市区又买了一套房子，如果办房产的话是否就是第二套房产了，得证税。
请教懂法律的朋友给支个招，我是收回房子呢还是怎么办？如果他再不过户的话我想收回房子卖给别人，马上过户，但这个程序得怎么办，我不懂。请教了，拜拖啦！
请教懂法律的朋友给支个招，我是收回房子呢还是怎么办？如果他再不过户的话我想收回房子卖给别人，马上过户，但这个程序得怎么办，我不懂。请教了，拜拖啦！
网友回复
你跟他说，如果不过户，你就去房产局挂失房产证和土地证，然后重新卖给别人。没有过户，理论上就是你的房子的。
回答者：mercury时间：2013-4-19 11:2
如果你有贷款，都是二套房。现在判断标准是既认房又认贷。只要有贷款记录，就算。收条也算合同，说明把房已买，是双方真实的表达，你无法收回。如他不过户，你只能向法院主张，催他过户，并赔偿由于不过户给你造成的直接经济损失，不过你要有证据，并且不是间接经济损失。*的办法是，你们重签一份合同，约定过户时间，现在征得对方同意的录音也算证据，具有合同的效力。
回答者：zhz71903时间：2013-4-18 8:21
如果你有贷款，都是二套房。现在判断标准是既认房又认贷。只要有贷款记录，就算。收条也算合同，说明把房已买，是双方真实的表达，你无法收回。如他不过户，你只能向法院主张，催他过户，并赔偿由于不过户给你造成的直接经济损失，不过你要有证据，并且不是间接经济损失。*的办法是，你们重签一份合同，约定过户时间，现在征得对方同意的录音也算证据，具有合同的效力。
回答者：zhz71903时间：2013-4-18 8:21
都是买房摧卖方过户，咋还有买方不过户的呢。
回答者：装修瓦工时间：2013-4-17 21:19
先通知原买房人如还不过把两证补出来卖掉。
回答者：居源祥房产中介时间：2013-4-17 13:43
你直接告诉他你再不办理过户我就卖给别人了 你看他着不着急啊
回答者：lxroger时间：2013-4-17 13:38
你卖时怎么不过户，都是买家着急过户，他不着急里面有没有什么原因，你找个中间人协商看看他什么意思。再不行你咨询一下律师。
回答者：绿叶天使时间：2013-4-17 10:27
咨询下律师
回答者：庆哥时间：2013-4-17 8:53
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